Pièges à éviter - Les Conseils Immo d’eBay

Vous trouverez dans cette rubrique un certain nombre d'informations et d'astuces pour vous aider à utiliser eBay Immo en toute confiance et sécurité.

Les spécificités d’eBay Immo

eBay Immo est disponible sur les Petites Annonces d'eBay ; les formats enchères et Achat immédiat n'existent pas dans cette catégorie.
Les Petites Annonces d'eBay ne permettent pas aux propriétaires et aux futurs acquéreurs / locataires de réaliser leur transaction sur eBay ni de laisser d'évaluation ; eBay les met en relation mais le site n'intervient en aucun cas dans la finalisation de la transaction. Si un bien vous intéresse, contactez le vendeur ou le loueur par e-mail ou téléphone pour obtenir davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous avec lui afin de visiter le bien.

Paiement / acompte

Sachez tout d'abord qu'eBay ne collecte jamais le paiement - partiel ou total - au profit d'un vendeur ou d'un loueur. De la même façon, eBay ne vous enverra jamais d'e-mail recommandant spécifiquement un vendeur ou garantissant, par exemple, le paiement d'un acompte via Western Union ou autre.

Location / achat

Même lorsque vous êtes très intéressé par un bien, ne payez rien avant d'avoir effectué une visite. Ce n'est qu'après avoir vu le bien une ou plusieurs fois que, s'il vous intéresse toujours, vous rentrerez dans le processus d'achat ou de location proprement dit. Pour en savoir plus sur les différentes étapes et les dépenses auxquelles vous devrez faire face, vous pouvez consulter notre Guide d'achat, vente et location. Pour plus d'informations, prenez conseil auprès de votre notaire.

Conseil aux vendeurs / loueurs : méfiez-vous des prospects qui souhaitent précipiter la transaction (acheter sans avoir vu le bien, payer une forte somme en liquide pour pouvoir « réserver » le bien ou l'occuper plus rapidement, etc). Cela peut cacher une tentative d'arnaque. En cas de doute, demandez au prospect de contacter votre notaire ; s'il n'est pas sérieux il ne donnera pas suite.

Location de vacances

Le meilleur moyen d'être sûr de la qualité du logement est de se déplacer pour visualiser les lieux. Si cela n'est pas possible, vous devez, une fois la location identifiée, demander au futur loueur un descriptif des lieux pour éviter toute mauvaise surprise, et cela avant tout engagement. Ce descriptif a été rendu obligatoire par un arrêté (n°25-305 du 16 mai 1967) ; en cas de descriptif mensonger, le loueur est passible d'une sanction (décret n° 67 128 du 14 février 1967). Une fois le descriptif reçu et lu, la réservation peut s'effectuer. Avec un particulier, un simple courrier peut être suffisant, à condition que les termes « Réservation ferme » y figurent. Il est souhaitable de rédiger un véritable contrat, comme le font tous les professionnels. Ce contrat écrit reste non obligatoire, car la location saisonnière échappe à la loi du 6 juillet 1989, mais fortement recommandé. Pour obtenir plus d'informations sur vos droits et obligations en tant que locataire saisonnier, consultez votre notaire.

Emails frauduleux

Lors de votre recherche de bien, vous serez sans doute amené à échanger des e-mails avec des vendeurs ou loueurs pour obtenir davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous avec eux. La grande majorité de vos interlocuteurs sont honnêtes et chercheront à vous aider dans votre recherche ; méfiez vous cependant des quelques fraudeurs qui chercheront à obtenir de vous de l'argent par le biais de mails frauduleux.
Comment reconnaitre ces e-mails frauduleux, ou « spoofs » ?

Voici quelques conseils pour les reconnaitre et traiter ce type de situation :
http://pages.ebay.fr/help/account/reporting-spoof.html

Vous avez une question ? Contactez-nous.